改造后

本次改造聚焦功能性缺陷治理，针对一期地下室因服役年限增长、材料老化及荷载累积导致的普遍性翻砂、起灰、起皮及局部松散脱落问题，系统开展地面整体翻新处理：采用高强度聚合物改性水泥基耐磨地坪材料，全面替换原基层11744.73㎡，显著增强抗压性、耐磨性与密实度，彻底解决粉尘逸散顽疾；同步优化地下空间交通组织，重新施划标准化停车位标线884㎡，更换破损橡胶车挡356组、立柱式防撞条712根，并升级2处主出入口智能车辆道闸系统，实现车牌自动识别、无感通行与数据联动管理。

项目实施过程中，利元产业集团工程部联合快乐社区及广环物业公司建立“现场会商+工序交底+随机抽检”机制，严控材料进场、基层处理、面层施工及成品保护各环节，确保工艺达标、安全可控、居民零投诉。目前，地下室环境整洁有序，通行顺畅高效，群众满意度显著提升，信访诉求已实现动态清零。

下一步，利元产业集团将持续强化安置点设施全生命周期管理，健全日常巡检与预防性维护机制，以专业化、精细化运维守护群众安居福祉，助力幸福社区建设提质增效。